Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức tìm với lợi thế giá còn thấp , cơ sở liên lạc đang được đầu tư mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng lúc sở hữu hàng loạt Công trình giao thông trọng tâm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng liên lạc , triển khai dư án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Công trình nhà ở mai sau sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thành phố mới, xung quanh bán kính 20km bao quành phi trường Long Thành, tạo nên một "thành phố sân bay" sầm uất trong tương lai không xa.
Tiềm năng phát triển thành phố nơi đây càng ngày càng rõ nét khi hàng loạt Công trình cơ sở giao thông trọng điểm bước vào thời kỳ xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM tấp nập hẳn lên, đang khiến đổi thay khuân mặt thành phố nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả vi la , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu cơ lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, với thể nhắc tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần một .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự tăng trưởng của hạ tầng liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở liên lạc để tháo gỡ những "nút thắt" tăng trưởng .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai sở hữu đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn mang các con phố vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao với cao tốc TP HCM - Trung Lương sở hữu tổng chiều dài sắp 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối mang điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
tuy nhiên , mới chỉ sở hữu tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyển vận, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng ngoài mặt ngày nay . Chính quyền địa phương đã yêu cầu mở rộng cao tốc này trong giai đoạn tới . Còn lại, toàn bộ đang xây dựng dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trọng tâm này vào thời kỳ khai triển xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối mang sân bay Long Thành khi mà Dự án trọng tâm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề xuất Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Công trình sớm được triển khai xây dựng .
không những thế, mới đây TP.HCM cũng đã đề nghị mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm tới , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
mang những động thái trên, có thể thấy những Dự án cơ sở giao thông trọng điểm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện các hồ sơ để khởi đầu bước vào quá trình triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tốt tới thị phần BĐS khu vực này. Theo Đánh giá của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất giao thông ở Đồng Nai đang sở hữu chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi to.
vừa mới đây , nhiều Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ khai triển. Đáng chú ý nhất phải nhắc đến Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên các con phố Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên đường này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm dòng Sứt mang chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland có quy mô sắp 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô hình thành phố sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tình cờ hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống luôn thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành phố này lúc đi vào vận hành năm 2023, cộng các cơ sở vật chất giao thông hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút tới Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trọng điểm thị thành Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tình thực thị trấn Biên Hòa.
Tìm hiểu tiềm năng lớn mạnh của các Dự án BĐS đô thị vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, xu thế chuyển dịch khẩu vị đầu cơ và ổn định chỗ ở vào các đô thị sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho các Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh luôn thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét